Kortermaja renoveerimine kolme ühistu silme läbi

Alates maikuust pakub LHV Pank korteriühistutele Euroopa Investeerimisfondi (EIF) toel varasemast märksa soodsamat laenu kortermajade renoveerimiseks, et parandada seeläbi hoone energiaklassi ja vähendada energiatarvet.

Poole aastaga on LHV toel kortermaja renoveerimise ette võtnud 44 kortermaja üle Eesti. Sageli on aga ühistute puhul mahukamate tööde planeerimine paras ettevõtmine, sest raha ja väljaminekuid puudutavad teemad tekitavad eriarvamusi ja muudavad sageli inimesed emotsionaalseks. Uurusime paarilt LHV abil renoveerimise ette võtnud korteriühistult, kuidas neil see protsess sujus.

Pikk 14, Viljandi

Tänu LHV-le oleme saanud ühe 200 aasta vanuse ja erilise ajalooga Viljandi vanalinna maja taastamisega ilusa alguse teha. Teised pangad ütlesid kõik meile EI, sest oleme ühistuna liiga pisikesed. Mis sest, et selliseid vanalinna maju pole siin palju ja mis sest, et aiast paistavad lossimäed.

Laenurahaga võtsime ette fassaadi ja vundamendi remondi. Selle kõige juures tuli arvestada, et asume rangel muinsuskaitsealal ning tööd on mõnevõrra kallimad kui mujal.

Kõik need aknad ja ka välisuks, mis renoveerimiseelsetelt piltideltki vastu vaatavad, on täpselt samad, mis uutel. Lihtsalt nüüd on need restaureeritud. Maja karkass on tõstetud, sest see oli vajunud alla. Aknad ja uksed on otseks rihitud. Vundament on täidetud ja pealt viisakalt krohvitud. Tegime korda ka majja siseneva veetrassi ja kanalisatsiooni, mis oli koos maja vajumisega munakivitänava alt kavalalt katki läinud.

Kogu vana fassaadilaud, mida sai aastakümnete värvikihtidest puhtaks teha ja värskega katta, on samuti uuesti peal. Pidasime seda väga oluliseks. Osa fassaadilauda, mis oli liiga mäda, on samalaadse profiiliga asendatud. Kogu veneaegne vihmaveetorustik on mineva visatud ja asendatud korraliku käsitööliku tsinkšedöövriga. Samuti kõik räästalauad ja räästaplekid on nüüd nii nagu peab. Ning majja fassaadilt sisenenud tuleohtlik elektrikaabel ning mitmed eri aegadest pärit elektriarvestid ja kaitsmed on ka majaelanike rõõmuks prügikasti visatud. Nüüd tuleb majja uus ja turvaline elektriliidestus.

Jaanimäe KÜ Metskülas, Põhja-Sakala vald

Esiteks suured tänud LHV Pangale kiire laenu otsustamise protsessi ning abistava suhtumise eest. Meie ehitustööd sujusid hästi. Kui sai osa ehitusest tehtud ja arve saadetud, oli kohe ka panga poolt raha üle kantud. Renoveerimise kaudu saime endale uue katuse, uued korstnad ja uuendatud elektrisüsteemi. Nii-öelda kustutasime tuleohtlikud kohad.

Vaja oleks veel vundament lahti kaevata, tihendada ja soojustada. Lisaks on viletsas seisus ka tuulekojad. Need oleksid järgmised tööd, kui oleme valmis taas laenu võtma.

Kotka 18, Tallinn

Kotka 18 maja lugu ulatub 2021. aasta detsembri algusesse, kui kolmekorruseline maja põlema süttis. Peale kustutustöid muutus 14 korteriga maja keset külma talve täiesti elamiskõlbmatuks. Seetõttu on ehitustöid palju ning maja renoveerimine ei ole veel lõppenud. Varasem katus ei olnud korrektselt ehitatud ja tegi tugevama tuulega väga kõva müra. Lisaks lasime laduda uued korstnad, mis varasemalt koosnesid metalltorust ja villast.

Protsess on olnud enam-vähem sujuv, kuigi tööde teostamine on erinevatel põhjustel veninud. Remonti vajavad veel trepikojad ja maja fassaad, aga uue katusega oleme väga rahul.