Оказывается, есть возможность: молодые люди могут взять первый жилищный кредит вместе с родителями

Статистика банка LHV показывает, что почти 20% заемщиков – это молодые люди младше 26 лет, которые взяли кредит либо сами, либо вместе с кем-то, например, с родителями. Включение одного из родителей в ходатайство о кредите увеличивает вероятность получения желаемой суммы.

Молодые люди обычно начинают думать о покупке своей отдельной жилплощади после окончания университета, когда они уже начали работать на первой рабочей позиции и получили уверенность в будущем. Однако перед молодыми людьми стоят две большие проблемы: необходимость собрать достаточно собственных средств в качестве первого взноса и высокие цены на недвижимость.

Цены на одно- и двухкомнатные квартиры в районах Таллинна, в среднем, находятся в диапазоне от 100 000 до 130 000 евро, в других крупных городах они немного меньше. Необходимая сумма для первого взноса для такой квартиры составляет около 20 000–26 000 евро. Это немало для молодой семьи. Есть два стандартных пути дальнейших действий: попытаться накопить или взять взаймы у родителей. Еще один вариант, которым может воспользоваться молодая семья использовать гарантиюот Kredex, что позволит несколько снизить необходимую сумму первого взноса.

По словам Кэтлин Ватсель, руководителя отдела финансирования частных лиц LHV, что старт для молодых людей, которые хотят начать независимую жизнь, определённо является сложным испытанием, но опыт LHV показывает, что молодые люди очень изобретательны. "Мы видим, что в эпоху интернета многие молодые люди проявляют смекалку и находят возможности заработать дополнительные средства как во время учебы, так и в свободное от работы время. Например, у нас были клиенты, которые поехали в Америку продавать книги и заработали необходимую сумму, а также те, кто создал свой онлайн-магазин или делился профессиональными знаниями в онлайн-среде", –говорит Ватсель. Она подчеркивает, что молодые люди хотят иметь уверенность в завтрашнем дне и в своих финансовых возможностях, прежде чем брать на себя большие обязательства.

Молодые люди могут взять свой первый домашний кредит с помощью родителей, что дает им большую финансовую гибкость и увеличивает вероятность получения нужной суммы. "Банк рассматривает способность клиента вернуть кредит с увеличением процентной ставки на 2%, и часто бывает так, что доход молодого человека не достаточен для покупки подходящего жилья. В этом случае родители могут прийти на помощь и стать со-заявителями", – рассказывает Ватсель об одной из возможностей получения кредита на жилье.

Условием для такой возможности является то, что большую часть платежа по кредиту молодой человек может оплачивать самостоятельно, и у него есть потенциал через 5 лет начать обслуживать кредитполностью самостоятельно. Необходимо также учитывать, что родители принимают на себя те же обязательства по договору, что и ходатайствующий о кредите, а срок погашения рассчитывается в зависимости от возраста родителя", – объясняет Ватсель различные возможности и добавляет, что позже, когда молодой человек станет более финансово более независим, и станет способен полностью обслуживать кредит, родитель может быть освобожден от обязательств перед банком, а срок погашения будет продлен.

У молодых людей всегда есть преимущество в виде их возрасте – они могут легко воспользоваться возможностью взять кредит на максимальный срок с минимальным ежемесячным платежом. "Однако финансовая грамотность заключается не только в том, чтобы взять кредит на максимально выгодных условиях. Важно также экономить и накапливать средства для того, чтобы была возможность преодолеть тяжелые времена в будущем. В день выплаты зарплаты стоит откладывать хотя бы 10% на отдельный счет, чтобы в будущем была возможность покрыть неожиданные расходы", – отмечаетВатсель. Стоит заметить, что банк смотрит положительно на тех клиентов, у которых есть способность и привычка откладывать деньги каждый месяц.

Получение первого домашнего кредита – это большой шаг, но с правильным планированием и стратегией это может стать реальностью.