3 Mарта 2022 г.
Пенсионные фонды LHV совершили первую прямую инвестицию в недвижимость за пределами Эстонии, приобретя в Риге пять арендных домов с целью получения долгосрочного дохода от аренды квартир. Общий объем инвестиции составляет 9 миллионов евро.
«Арендная недвижимость как класс активов представляет для нас большой интерес, речь идет уже о седьмой подобной прямой инвестиции. Во-первых, это хорошая возможность разнообразить портфель, а во-вторых, мы получаем доходность выше среднего уровня», - пояснил инвестиционные принципы LHV управляющий фондом Кристо Ойдермаа. «По сравнению с рынком недвижимости Таллинна и Вильнюса, цена на квартиры в Риге пока примерно на треть ниже, поэтому мы надеемся воспользоваться нынешней ситуацией на рынке. Наш долгосрочный план предполагает, что в Риге и Вильнюсе могли бы размещаться до 40% наших инвестиций в недвижимость», - добавил Ойдермаа. Инвестиция в рижские арендные дома призвана принести доход клиентам пенсионных фондов LHV M, L и XL.
По словам руководителя инвестициями пенсионных фондов LHV в недвижимость Райта Рийма, самым большим преимуществом арендных домов в Риге является тихое и зеленое расположение непосредственно возле парка Зиедондарс. Дома находятся менее чем в 2 километрах от Старого города. «Дома спроектированы специально для сдачи квартир в аренду, они находятся в очень хорошем состоянии», - добавил Рийм.
Три дома из пяти были построены в 2021 году. Два остальных имеющих архитектурную ценность здания недавно прошли курс капитальной реновации. В пяти зданиях в общей сложности 109 квартир, которые сданы в аренду почти в полном объеме. Кроме того, для участков недвижимости установлено дополнительное право застройки для возведения еще одного 6-этажного жилого дома. Арендные дома пенсионных фондов LHV находятся в Риге по адресам: Спаргелу иела 10, Матиса иела 52 и Матиса иела 65а.
Помимо арендных квартир в Риге, пенсионным фондам LHV также принадлежит 293 арендных квартиры под названием Lumi Kodud на улице Мануфактуури в Пыхья-Таллинне и на улице Айанди в Мустамяэ, расположенное в центре Таллинна офисное здание Valge Maja, офисное здание Microsoft в научном городке TalTech, три коммерческих здания типа stockoffice в поселке Юри и производственное здание на улице Тяхесаю в Ласнамяэ.
Пенсионными фондами LHV управляет LHV Varahaldus. У пенсионных фондов LHV II и III пенсионной ступени более 165 000 клиентов. Объем фондов, которыми управляет LHV, превышает 1,3 млрд евро.
Дополнительная информация:
Райт Рийм
Управляющий инвестициями в недвижимость пенсионных фондов LHV
тел. 5621 5105
э-почта rait.riim@lhv.ee
