12 Июля 2022 г.
Пенсионные фонды LHV инвестируют 2,6 млн евро в квартирные дома, строящиеся в столичном районе Каламая. Миниквартал Парк Коцебу, состоящий из шести четырехэтажных домов, возводит предприятие Perton Ehitus OÜ. Инвестиция сроком на 3 года будет использована для финансирования покупки земли.
Инвестиция в форме облигаций пенсионных фондов обеспечена ипотекой, и процентная ставка составляет 8,5%. Управляющая портфелем инвестиционных фондов LHV Маарья Пярс пояснила, что «при финансировании развития проекта Парк Коцебу для пенсионных фондов важность представляли три фактора: хорошая доходность, надежный залог и сама цель проекта - создание нового, но при этом традиционного для Каламая микроквартала». «Мы всегда тщательно взвешиваем каждую инвестицию, рассматривая ситуацию как с точки зрения клиента пенсионного фонда, для которых важна доходность проекта, так и с позиции заинтересованного в привлечении капитала девелопера», - добавила Маарья Пярс. Управляющая портфелем добавила, что и в нынешних условиях охлаждения экономики самую лучшую защиту пенсионным сбережениям гарантирует недвижимость, реальные активы и хорошо обеспеченные инвестиции.
Новый внутренний квартал возводится на участке, граничащем с зеленым парком Калма и гимназией Густава Адольфа. Всего в сердце Каламая будет построено 78 новых квартир, от однокомнатных до пятикомнатных. Дома спроектированы с использованием решений «умного дома» и устойчивого строительства. Парк Коцебу является продолжением проекта Валгевазе 9b, реализованного Perton Ehitus OÜ в 2016 году, и он призван сформировать целостную в архитектурном плане жилую среду. Два жилых квартала вместе с объединяющей их зеленой зоной Калма обещают создать прекрасный зеленый ансамбль.
По словам исполнительного директора Perton Ehitus OÜ Марко Бярса, проект Парк Коцебу отличается хорошей локацией, что является крепкой предпосылкой для создания востребованной жилой среды. «Мы приложим все усилия, чтобы новый микрорайон в Каламая отличался удобными, красивыми и энергосберегающими домами. Эксклюзивным делают этот проект 5 запланированных квартир типа «пентхауз», где можно будет попасть в квартиру прямо из лифта. Вишенкой на торте станут просторные террасы с видами на парк и внутренний квартал Каламая»,- добавил Марко Бярс.
Perton Ehitus OÜ было основано в 2006 году, предприятие занимается развитием недвижимости и строительством. За время своего существования предприятие построило (и провело реновацию) более 42 жилых домов. Сегодняшний девелоперский портфель в Таллинне, Пярну и Риге предусматривает создание 520 новых домов в течение следующих 5 лет. Кроме того, предприятие планирует возведение в Таллинне гостиничных зданий в объеме 500 единиц размещения.
В инвестиционном портфеле пенсионных фондов LHV по состоянию на конец июня инвестиции в Эстонии составляют более 364 миллионов евро, из них около 112 миллионов инвестировано во внебиржевые инструменты. Среди них, например, не котирующиеся на бирже облигации Sunly, Liven, Eesti Ekspress и Coop Pank.
Пенсионными фондами LHV управляет LHV Varahaldus. У пенсионных фондов LHV II и III пенсионной ступени более 165 000 клиентов. LHV предлагает паи пенсионных фондов активного и пассивного управления для II и III пенсионной ступени, общий объем которых составляет около 1,2 млрд евро.
Читать подробнее